Bingung Mau Cicil atau Kontrak Rumah? Pertimbangkan Hal Ini Dulu

CERDASBELANJA.ID - Setiap orang bisa dibilang berkeinginan untuk memiliki rumah sendiri.

Namun, usaha memiliki rumah sendiri bukanlah hal yang mudah.

Harga rumah yang cenderung naik setiap waktu menjadi salah satu kesulitan utama yang dialami banyak orang.

Karena itu, tak sedikit orang memilih untuk mencicil beli rumah atau justru menyewa/mengontrak rumah.

Baca Juga: Tips Libur Lebaran di Rumah Saja Tetap Menyenangkan Ala Lazada

Dari dua pilihan itu, sering timbul pertanyaan yaitu 'mana yang lebih baik, mengontrak atau mencicil beli rumah?'

Dikutip dari Kontan, menurut Katarina Setiawan, Chief Economist & Investment Strategist Manulife Aset Manajemen Indonesia, baik mengontrak rumah maupun mencicil beli rumah memiliki keunggulan dan kekurangan masing-masing.

Oleh sebab itu, tak ada pilihan yang paling baik di antara keduanya.

Meski begitu, Katarina kita bisa mempertimbangkan faktor finansial, seperti kondisi keuangan, harga pasar rumah saat ini, dan tingkat suku bunga pinjaman kredit pemilikan rumah (KPR).

Dan, pertimbangkan pula faktor non finansial, yakni n usia, rencana ke depan dan lingkungan sekitar yang diidamkan.

Keuntungan Beli Rumah

Katarina mengatakan bahwa rumah juga bisa menjadi investasi jangka panjang.

Baca Juga: 3 Cara Penting Siapkan Dana Beli Rumah Pertama Plus Trik Siapkan DP

"Nilai rumah pada umumnya selalu naik dari tahun ke tahun," cetus Katarina.

Selain itu, dengan memiliki rumah, kita jadi bisa memiliki tempat tinggal untuk waktu yang panjang.

Dengan begitu, kehidupan kita dan keluarga akan lebih nyaman.

Kelemahan Beli Rumah

Meski begitu, memiliki rumah berarti ada banyak biaya yang harus ditanggung.

Selain uang muka dan cicilan KPR bulanan, kita harus menanggung biaya appraisal, administrasi, provisi, notaris dan asuransi yang harus disiapkan.

Belum lagi akan ada iuran pemeliharaan lingkungan, biaya perawatan maupun renovasi rumah, pajak bumi dan bangunan (PBB), dan sebagainya.

Baca Juga: Cara Sukses Jadi Ibu Rumah Tangga yang Punya Bisnis, Ini Kuncinya!

Keuntungan Mengontrak Rumah

Saat menyewa rumah, dana yang dikeluarkan lebih terjangkau.

Dan biasanya, uang kontrak yang ditetapkan bersifat pasti dan tetap.

Dengan menyewa, kita tak perlu menanggung biaya PBB, renovasi, dan sebagainya.

Selain itu, mengontrak membuat kita fleksibel untuk berpindah tempat, misalnya kita harus pindah kota karena tuntutan pekerjaan.

Kelemahan Mengontrak Rumah

Mesi begitu, kita jadi tidak punya kontrol pada rumah tersebut, di mana kita tak bisa melakukan perombakan sesuai kebutuhan keluarga dan jika masa kontrak habis ada kemungkinan kita akan diminta keluar oleh pemilik rumah.

Selain itu, uang yang dibayarkan untuk kontrak adalah biaya dan bukan sesuatu yang terakumulasi menjadi aset. (*)